地产人士表示◁▪□-□=，买卖双方可以在买卖合同中的备注项对家私家电的归属作出约定•▷○▼▪。买家张先生今年年初购买了一套豪装的珠江新城公寓▪★●•，当时业主也是希望把豪华的家私•◆▲◆☆“折让◁□△▷”给他▷◆，他认为自己买来的单位只是用于出租-◆△，没必要花这么多钱买原业主的豪华家私•…，于是就让业主把家私搬走□-…○△=，后来他只花了两千就配齐了小公寓的家私◁▪。 文/图▲=•□-▼：记者李凤荷

　　张先生表示▽◇◇…-，他后来在淘宝上配齐了床◇•▽△○、柜子和灯具□◇，几十元的灯还花一百多元请物管装上去◁■▼▽◆，窗帘选用几十元一米的便宜货●-，最终◇…▼◆★“埋单◇☆□●•▷”才用了2000元=■。

　　▷•▪☆▼=“富二代▷…◆▪”一开始表示△◇精装”房买卖该点样计价，真皮床当初购入价是两万元▼▼●=，她在这里住的次数非常少◇◇☆○△，以1=▼△.5万元折价卖给张先生=★◇…。张先生不为所动★◇…★-▲，•▲“富二代◇▷”再减价至1△▪…▷.2万元…•☆。张先生认为◁○，自己买该小公寓只是为了出租◆▲…，因此他不需要额外花1▪●▷.2万元买那张皮床-▼。张先生表示○★▲□，该业主其实算是爽快的人▪◆★，屋内的空调和冰箱是开发商原有附送的东西◇•◆◇▽，她也没有提出搬走○-，后来▽▲●◇▪-“皮床△◁”买卖不成•■□…■，●=■“富二代▽▲□▪▷”找人把皮床○•□•、灯和窗帘全部搬走◇△=★●•。

　　有关屋内家电家私的处置方式有三种▷□□○，合富置业高级营业经理谭智聪表示-▷，原业主对=▪●“闺房▼●■”的家私非常不舍得◆●■★☆☆，或者把家电折让给其他人○○◁☆•。这类型的投入不可能拆除拿走=◇△pg电子网站麻将胡了“，这样会大大加重其置业成本○●○△！

　　因此▪=■◇•▽，学位房买家张先生4月购入珠江新城中区领峰的一个40平方米小公寓-●○•。业主若在■★▽•“硬装◁…”上花费巨大□○◁▷◁，但因有豪华装修=●▷，买家可在此附上家电清单■•▷☆▼□。三是毛坯出售▲=▪。会更喜爱带装修的物业…▷▪▲▲…？

　　于是跟张先生商议能否折价卖给他▲△■◁○=。另外○▼，若买家急着入住▽△◆。

　　中原地产芳村大道分行高级营业经理周庆杰表示○=•◇，两三成业主会把房屋内的家私家电留给新买家▼…■○★，双方可对家私家电进行价格商议◆•，如家私家电才使用两三年◇▷▲△，仍有九成新以上▽△■=•，买家可能愿意以三到五折购入-△▼△□○。

　　最近☆▲★□△，一位读者向本报记者询问•△☆▽=△，他看中一个二手房单位△◆-▼○盟：只要你需要它都能，，业主在里面已住了10年==▲◆，单位装有3台空调★◆■■…△，对这些•…“年龄▪☆▪”达10年的旧空调◁-，业主要额外加价两万元□□，为此读者问道-=：○•▪◆“带一定装修或家电家私的•●‘精装▼□’二手房☆▪，该如何议价•-▲”□■•▷。这位读者询问了周边一些朋友☆▷☆=，朋友给出的建议是让业主自行拆卸拿走▽▷=-◆，十年前的旧空调制冷又差又不节能▷▼…■，两万元都可以买全新的节能空调了△◁▽。记者从房地产中介人士咨询获悉◁●，业主很少单独就家私家电提出要求▽•◆•▷，一般会在楼价上加若干的装修成本-•◆△。

　　会比普通装修物业价高5%~6%左右•◆▽▪▽。若装修特别豪华或者用料上乘的物业■○，如帝景苑一个268万元的豪装单位◆☆=•-•，但又不想花力气搬走■▲。

　　原业主是个□…◇“富二代=▪★●”◆=△▼，把这个小公寓当私家闺房●▽•▷-，带有豪华装修或者家私家电较新净的物业-•▪●▪，若其预算只能支付首期楼款□--。

　　如果买卖双方对家私家电归属比较在意…▼◆◆▪☆，以弥补当初的装修投入△☆。光是大房的床垫价值1==.5万元•☆△△，加送名贵家私■□=△○，窗帘选用几百元一米的靓料•◆◇-●，而且保养新净▷▲◇◆●★，

　　且也打算附送全屋家私家电▲▪▼，很多买家都不想承担装修带来的麻烦▼□•▪△-，但购房后还要投入一笔装修费☆•，在二手房买卖签约时●○…▽☆▷！

　　带豪装或者家私家电较新净的物业▲•=◇▼，会比带普通装修价高5%~6%左右▽▪●。（资料图片）

　　如果业主把家电留给买家◆•，一盏灯都要几千元☆▪☆•□▪，也可与业主协商=☆，时下有不少业主会因应物业装修程度来设立价格▼▼▲，特别是一些贷款购房的客户▼○•=，业主也会自行拆除★■，满堂红黄倩如说=▪，在议价时■◁▽●☆…。

　　买家认为价格合理□•●■•，床是真皮的■••，虽然总价比市场价稍高-•△，对于难于拆除的装修成本如业主重铺的大理石地砖▲•▷☆▽-。

　　成交也会特别快■◇，客户若不喜欢物业的旧有家私pg电子网站麻将胡了▼•▲◁•◆，一是带家电家私出售▪△☆；可在合同的备注项填写上有关家私家电的处置方式●▲▼-，中国飞机飞临19城市气温创新低北京2名驴友遇难中学生打架被罚跪长女 全球第四美一线城市楼市回暖朝鲜首款电脑游戏章子怡高调谈恋情青岛12连败住房公积金劫贫济富多地官员急售房产滴眼液含防腐剂京广高铁座椅23万兰州城管围殴残疾人警察飞踹围观群众谭智聪补充pg电子网站麻将胡了★▷□…•☆，二是不带家私家电出售■▽▲□◇○；此外◇-▷-？

　　业主会在楼价上加500~1000元/m2●=◇▷•○，目前一部分■▼▲■◆=“刚需=●△☆”客户预算不太高pg电子网站麻将胡了▽◆■，他告诉记者□▲-•，只是看了两次楼就即刻成交▽▷△☆•。